מגיעות לארוחת ערב אצל הדודה האהובה מצד אמא? הוזמנתן למסיבת חנוכת בית של עמיתה לעבודה? החברה הכי טובה בדיוק ילדה תינוק מדהים? אין יותר כיף ונחמד מלהעניק מתנות אישיות שהכנתן בעצמכן לחברות ולמשפחה הקרובה. קוסמטיקה תמיד תהיה חברתה הטובה של האישה וכל אחת תשמח לקבל מוצר קוסמטי מפנק וריחני שירומם לה את מצב הרוח. ובכן, פילינג ביתי יכול להיות רעיון מצוין למתנות מפנקות. אם כן, כיצד מכינים פילינג ומתאימים אותו לעורן של מקבלות המתנות?
פילינג בעיקרו מבוסס על חומר שומני וחומר גרגרי לשפשוף והסרת תאי העור המתים. לכן, ניתן לבחור את השמן והחומר הגרגרי לפי דרגות קושי ולפי סוג העור של אותה הבחורה.
שמנים הם מתנות מן הטבע
ישנם כמה שמנים המומלצים לשימוש בפילינגים ביתיים והם שמן קוקוס, שמן אבוקדו, שמן זית, שמן זרעי ענבים ושמן שקדים. למעשה, שמן קוקוס הינו הצעקה הבאה במוצרי הקוסמטיקה. זהו שמן עם סגולות רבות ויש לו לא מעט פנים – הוא מסייע לשיקום השיער, למיצוק והגמשת העור, לטיפול בפצעים ואף עוזר לפעולת עיכול המעיים וכאן לא נגמרו יתרונותיו. עקב מרקמו השומני למדי, שמן קוקוס יתאים את עצמו בפילינג לבעלות עור יבש עד רגיל ולא יתן מענה נכון לאלו בעלות העור השמן שכן הוא יוסיף שומן למדורה. מנגד, לעור שמן כדאי דווקא להצמיד שמן זרעי ענבים שידוע ביכולותיו לספוח מולוקלות השומן שהעור מפריש ולהפוך את העור לפחות מבריק. בעקרון, יש להתאים את מידת שומניות השמן לסוג העור של מקבלות המתנות.
גרגרים לניקוי העור
גם בגזרת הגרגרים המבחר די גדול. ניתן להשתמש במלח על סוגיו, סוכר ואף גרגרים למיניהם. בנישת המלחים ניתן למצוא סוגים רבים החל ממלח ים שולחני, מלח גס, מלח וורוד ואפילו מלח שחור. גם כאן, חשוב להתאים את מידת הקשיחות של החומר הגרגרי לסוג העור. לדוגמא, עור עדין ויבש יתאים דווקא לסוכר שהינו חומר גרגרי עדין שישמור על העור מפציעה במהלך פעולת השפשוף. גם זרעי פשתן יכולים להתאים לעור עדין שכן, הם יפרישו את כל האיכות שלהם כמתנות נהדרות לעור. לעור גס ועבה כדאי דווקא להשתמש במלח. לפנים – מלח שולחני ולגוף מלח גס שמתאים לחלקי גוף יותר גסים ובעלי עור עבה.
את הפילינג שאנו מכינים מערבבים מאותו חומר שומני שבחרנו יחד עם הגרגרים. למען הריח הטוב ניתן להוסיף שמן אתרי בריחות רצויים ואף חומרים מזינים וריחניים אחרים כמו פרחים, נענע, תבלינים או פירות הדר.
ובכן, פילינג יכול לשמש כמתנה נהדרת שכל אחת תשמח לקבל. השתדלו להתאים את החומרים למקבלת המתנה ותזכו למחמאות רבות וחיוכים לא פחות.
בדרך כלל אני לא אדם שמבין יותר מדי בנדל”ן או מתעניין בפרויקטים וחברות בנייה. אך בזמן האחרון לא יכול הייתי שלא לשים לב שכמה מן המבנים שמשכו את עיניי היו שייכים לאותה חברת בנייה – אביב. משם התחלתי להיות סקרן, מיהי אותה חברה אשר יודעת לקלוע כל כך לטעמי ולבנות דירות במקומות הטובים ביותר בתל אביב?
מיהי קבוצת אביב?
מסתבר שמר משה אביב ז”ל ייסד את החברה כבר בשנות ה-60 ושמאחוריה עומדים פרויקטים גדולים למגורים ולמסחר בארץ ובעולם. אבל בניגוד לחברות אחרות בהן דבק מוניטין של ניתוק מהעם או לחילופין – בנייה זולה של מבנים בעלי חזות קומוניסטית כמעט – חברת Aviv הצליחה לשמור על מוניטין צעיר ושיקי, כנראה הודות לכישרון של מנהליה להיות תמיד עם היד על הדופק ולזהות מגמות בשוק והתאמה לקהל יעד.
קחו לדוגמה את הקומפלקס שלהם העונה לשם “אביב בלבונטין”. מדובר במיקום מושלם אשר קורץ לכל צעיר עירוני: צמוד לרחובות יהודה לוי, רוטשילד, אלנבי וכמובן גן החשמל ולבונטין – ממש המרכז הרוחש של העיר. בעלי הרכב ישמחו לדעת שהמיקום הוא ממש על יד דרך מנחם בגין. אך בניגוד לכל מני רבי קומות מחוצפים שקמים פתאום במרכז העיר והורסים את המרקם הארכיטקטוני (ולפעמים גם האנושי), הפרויקט הזה דווקא שומר על חזות באוהאוסית ומעורר את שמה של העיר הלבנה, והוא אפילו כולל בניין המיועד לשימור.
מבחינתי, זהו המקום המושלם לקנות דירה. אבל אתם יודעים מה? הייתי מוכן “להסתפק” גם בדירה בפרויקט אחר של אותה החברה: אליפלט, הנמצא כמובן ברחוב העונה לאותו שם. אתם מכירים אותו – פעם פעל שם מועדון לילה שוקק וכיום ממוקם שם בר ידוע. גם איזור זה קוסם לי מאוד, בעיקר כי יש בו הרגשה קלה של ניתוק אך למעשה הוא קרוב להכל. הוא נמצא על התפר שבין פלורנטין ליפו ולחוף הים. מרחק הליכה קלה משוק הפישפשים ומתחם נגה, מבתי הקפה של פלורנטין ומשוק לוינסקי הפעלתני.
אין ספק שבשני הפרויקטים האלה, אביב קנו את לבי. כנראה שבינתיים אמשיך ללטוש בהם עיניים בעודי צועד לדירה השכורה שלי באזור מוסכים נידח ובכל זאת, תמיד אפשר לקוות…
כולם שועטים לתל אביב ומטיילים בה מסיבה אחת- יפו. ביפו תוכלו לראות נופים אחרים, עתיקים וגם יפים יותר, שיחזירו אתכם אחורה בזמן. בסוף הטיול התיאבון יהיה גדול, אז הנה לפניכם רשימת מסעדות מומלצות ביפו.
אומנם תל אביב היא אזור העסקים הכי מפותח, אבל כשרוצים לטייל בסביבה, כולם שועטים אליה רק מסיבה אחת- יפו. ביפו יש לכם שפע של נופים אחרים, עתיקים וגם יפים יותר מאלה שתראו בתל אביב, וכולם יחזירו אתכם אחורה בזמן. יש מסלולי טיול מיוחדים, ביפו העתיקה וטיול לאורך החוף. בסוף היום, אחרי טיול נוסטלגי שכזה, התיאבון יהיה גדול. למזל המטיילים ביפו, יש שפע מסעדות איכותיות שאפשר לבקר בהן כמו מסעדת יונה וגואטה.
אחד המקומות הכי מקסימים ביפו הוא גלידה אנדרי, שם תוכלו לקנח את הארוחה שלכם. הגלידריה הזו היא אחת האהובות באזור גוש דן, והסניף הראשי שלה נמצא ברחוב יפת. בגלידריה יש היצע עשיר של גלידות, לרבות קרם נוגט, מלבי, קינדר בואנו ועוד, וגם פרוזן יוגורט. בנוסף, יש סחלב חם ועוד שפע קינוחים שאיתם תסיימו את הביקור בטעם טוב.
גואטה- שדרות ירושלים ביפו הוא מיקום מצוין לכל מסעדה, ובפרט למסעדת גואטה, שיש בה אווירה ביתית ואותנטית, כמו הרחוב. במסעדה מגישים בני המשפחה מאכלים טריפוליטאים, שאותם מכינה האמא. השולחנות כולם עטופים במפות נייר, מה שמוסיף אווירה מיוחדת למסעדה. בין השאר אפשר למצוא גרגרי חומוס עם בשר וקוסקוס עם מרק ירקות או שעועית, מפרום ועוד.
מסעדת יונה היא מסעדת דגים ופירות ים בעלת אופי ייחודי הנמצאת בנמל יפו. משום שהיא נמצאת בנמל, הדגים של המסעדה מגיעים משם, והדייג נעשה כל בוקר, ועל כן היצע הדגים שהיא מגישה תמיד טרי ואיכותי. את הדגים מגישים במגוון דרכים, לרבות עישון ואפייה בטאבון, והכל נעשה בזמן אמת מול עיני הסועדים. בימים מסוימים, המסעדה פתוחה לסדנאות או אירועים מיוחדים.
הקונטיינר היא חוויה שאסור לפספס. המסעדה נמצאת מול סירות הדייגים של נמל יפו, ולכן יש בה אווירה פסטורלית. מגישים בה מנות שף המייצגות בעיקר דגים ופירות ים, לצד בירות ויינות שמורים היטב. לא רק האוכל הוא חוויה, אלא גם החלל של המסעדה, שעל הקירות שלה מוצגות תערוכות מתחלפות. כמו כן, יש במה שעליה מופיעים אמנים מקומיים.
מסעדת הזקן והים היא אחת המסעדות הכי מפורסמות ביפו, למרות שהיא חבויה במידה מסוימת- ממוקמת על גבעה שממנה אפשר להשקיף על הים, מה שמשלים את האווירה. למסעדה יש תפריט עשיר בדגים טריים, בשרים ופירות ים. בין השאר תוכלו למצוא מושט, דני, בורסי, בס, סלמון, שרימפס, קלמארי, סטייק אנטריקוט, צלעות כבש ועוד.
אז אם אתם מטיילים ביפו ביום או בערב, אלה הן מסעדות שיעזרו לכם לסיים את הטיול עם טעם טוב. עם הנופים והמבנים שמסביב, זו תהיה חוויה מיוחדת במינה, שלא כמו במסעדות אחרות.
אם אתם רוצים לטוס לחו“ל, לקנות רכב חדש או משומש, לסגור מינוס, לשלם שכירות, ללכת ללימודים ועוד, ואין לכם את הסכום הנדרש, הלוואות לכל מטרה הן הפתרון. איש לא ישאל אתכם למה, רק כמה.
מתי אנו נזקקים להלוואות?
לפעמים עולה לנו צורך מסוים, והצורך הזה עולה לנו כסף. יכול להיות שמדובר בדברים בסיסיים וחשובים, כמו קניות לארוחת חג, שכר לימוד, בית ועוד, ואלה יכולים להיות צרכים שאינם הכרחיים אך חשובים לנשמה ומספקים נוחות, כמו חופשה בחוץ לארץ או רכב חדש. היום, רובנו לא יכולים להשקיע בדברים אלה ואחרים בגלל מחסור בכסף, אבל הלוואות לכל מטרה נותנות תשובה לכל בעיה.
בישראל של 2013 יוקר המחייה גבוה יותר ממה שהיה בשנים קודמות, ולצערנו, לצד העלייה ביוקר המחייה, המשכורות שלנו נשארות אותו הדבר. במצב כזה, הרבה מאתנו עושים וויתורים על צרכים בסיסיים או מותרות, כי אין לנו כסף לכסות את העלויות.
מה הכוונה בהלוואות לכל מטרה?
אבל למה לעשות וויתורים, אם אפשר לקחת הלוואות לכל מטרה מהבנקים? בניגוד להלוואות שמיועדות למטרות מוגדרות, על ההלוואות הכלליות האלה לא ישאלו אותו למה, אלא רק כמה. אם למשל אנחנו רוצים לקנות רכב או בית, וחסר לנו רק סכום קטן מסך כל המחיר, נוכל לקחת הלוואה בלי לציין עבור מה אנחנו צריכים אותה, ומשום כך היא נקראת הלוואה לכל מטרה.
אחד היתרונות הבולטים של הלוואות מסוג זה, הוא שהרבה פעמים הן ניתנות באופן מיידי, ואין צורך לחכות תקופה של כמה ימים או שבועות כדי לקבל אותן. כמו כן, לא צריך ללכת אל הבנק, ואפשר לבצע הכל דרך שיחת טלפון. יש סכומים שאפשר לדרוש אותם גם דרך האינטרנט, במידה והחשבון פתוח לביצוע פעולה זו.
כמובן שכמו כל הלוואה אחרת, גם לפני שמעמידים לרשותנו הלוואות לכל מטרה בודקים את מצב החשבון שלנו, כדי לראות האם נוכל להחזיר אותן, ואילו תנאי החזרה יתאימו לנו. בנוסף לכך, המצב הפיננסי שלנו, כפי שהוא מופיע בנתונים של הבנק, משפיע על גובה ההלוואה שנוכל לקחת.
האם כדאי לי לסרב להצעת הלוואה?
משום שהן מבוקשות כל כך, מהירות, ולא מצריכות מסירה של מידע כלשהו לגבי אופן השימוש בהן, הבנקים עצמם או כרטיסי אשראי כמו ישראכרט פונים אל לקוחות שלהם עם הצעה לקבל הלוואות מידיות לכל מטרה שירצו, אך רק במידה ונמצא שהם עומדים בתנאים. חשוב לציין כי במקרים כאלה, כאשר הבנק שלנו פונה אלינו, סביר להניח כי מדובר בהלוואה בתנאים טובים יותר, וכדאי לבדוק לפני שמסרבים.
אם כן, עד לסכום מסוים, נוכל לקחת הלוואות מבלי שנצטרך להסביר עבור מה, גם כשהן נועדו לסוג עסקה שיש אפשרות לקבל עבורה הלוואה מיוחדת, כמו קניית רכב. עם העמדת הלוואה כל כך מהר ובלי מתן דין וחשבון, לא פלא שהרבה אומרים כן להצעות.
מצד אחד, אנחנו רוצים קריירה טובה עם משכורת גבוהה, ומצד שני אנחנו רוצים איכות חיים. הרבה פעמים אתם בטוחים שמגורים בתל אביב הם הכרחיים, אבל מי אמר שאי אפשר לגור בצפון ולעבוד בעיר הגדולה?
יוקר המחייה הוא הנושא הלוהט בתקופה האחרונה. העניין הוא, שאם היינו מרוויחים יותר, לא היינו מתמרמרים כל כך על עליית המחירים. עבור תושבי אזור הצפון, מעבר לתל אביב נראה הפתרון הכי טוב, כי שם היצע המשרות רחב יותר, מה שמגדיל את הסיכוי למצוא עבודה, וגם המשכורות גבוהות יותר. הרבה פעמים אנחנו בטוחים שמגורים בתל אביב הם הכרחיים, אבל אולי בכל זאת יש אפשרות להמשיך לגור באזור הצפון ולעבוד בעיר הגדולה?
דירות למכירה בחדרה מול דירות בתל אביב
אם הסיבה היחידה למעבר לתל אביב היא היצע המשרות והשכר הגבוה, בהחלט אין צורך לעבור לגור שם, ואולי אפילו לא כדאי, כי כמו שהמשכורות גבוהות יותר, כך גבוהות יותר ההוצאות, על מגורים בעיקר.
אז מה עושים, ממשיכים לגור בצפון? זה בהחלט אפשרי. הרבה חושבים שזה קשה לגור בצפון ולעבוד בתל אביב, אבל הכל שאלה של האזור המדויק שגרים בו. אפשר למצוא דירות למכירה בחדרה או קיסריה, שהן נחשבות לערים הצפוניות הכי דרומיות, ולמעשה גובלות במרכז, ומהן אפשר להגיע יחסית בקלות לתל אביב.
מה שטוב במגורים בערים אלה הוא מחירי הנדלן. אם תחפשו דירות למכירה בחדרה וקיסריה או דירות להשכרה, תוכלו לראות הבדל משמעותי בין המחירים שלהן לבין אלה של תל אביב. לרוב, גם אחרי שתוסיפו לשכירות או לתשלום המשכנתא החודשי את ההוצאות על הדלק, תצאו ברווח.
כמובן שיש חיסרון להתפשרות הזו, לפעמים אפילו יותר מחיסרון אחד. קודם כל, זמן הנסיעה לעבודה מתארך. יכול להיות שתצטרכו לצאת לפחות שעה לפני מהבית, גם כדי להימנע מפקקים. בנוסף, בעבור צעירים שאוהבים את חיי הפנאי, דירות למכירה בחדרה או קיסריה לא מתקרבים למגורים בלב תל אביב. הצעירים רוצים את כל אפשרויות הבילוי נגישות להם 24 שעות ביממה ובמרחק הליכה מהבית, וזה משהו שרק תל אביב יכולה להציע להם.
דירות למכירה בחדרה עבור שקט נפשי
ולמרות הכל, יש תקופות בחיים שחיי הפנאי והבידור הם לא בראש סולם העדיפויות, וכל מה שרוצים זה לגור במקום שקט וירוק, קרוב למרכז אבל גם מספיק רחוק ממנו כדי להימנע מהרעש. אם כן, במידה ורוצים לגור בצפון ולעבוד בתל אביב, חדרה וקיסריה יתנו לכם את השקט שאתם צריכים יחד עם קרבה לתל אביב.
אז בוא נראה אילו בתים או דירות למכירה בחדרה או קיסריה יכולה משפחה למצוא, והאם זה באמת כל כך משתלם?
חדרה- תוכלו למצוא בתים פרטיים עם שטח בנוי של קרוב ל 200 מ”ר וחצר גדולה במחיר של כ 2.2 מיליון.
קיסריה- כאן הדירות יקרות יחסית לחדרה, אבל עדיין ברות השגה. למשל, בית קרקע עם 150 מ”ר ו 5 חדרים יעלה בערך 2.5 מיליון.
בתל אביב הייתם משלמים על נכסים כאלה לפחות 4 מיליון שקלים.
אומנם קשה לנהל חיי מותרות בתל אביב, שלא כמו בערי הצפון, אבל לפעמים אין ברירה אלא לעבור לעיר הגדולה כדי למצוא עבודה. השאלה הגדולה היא, אילו נכסים למגורים נוכל למצוא ובאילו מחירים?
ההתלבטות העיקרית של כל ישראלי שצריך להחליט בין מגורים בתל אביב לבין מגורים מחוץ לתל אביב, קשורה ליוקר המחייה, ובפרט למחירי הנדלן. מצד אחד, קל יותר להתנהל כלכלית בערי הצפון, למשל, ושם אדם ממוצע יכול להרשות לעצמו מידה מסוימת של מותרות, שלא כמו בתל אביב. מצד שני, לפעמים אין ברירה אלא לעבור לתל אביב כדי למצוא עבודה.
מחירי נכסים לצורכי מגורים בתל אביב הם הגבוהים ביותר, ולכן מרבית התושבים החדשים גרים בשכירות. השכירות מאפשרת מרווח נשימה מבחינה כלכלית, אבל עדיין מדובר בסכומים גבוהים. אנחנו צריכים לבדוק אילו נכסים נוכל למצוא ובאילו מחירים, ולבדוק מה התקציב שלנו יוכל לתת לנו- האם דירת 5 חדרים בתל אביב למשפחה הממוצעת היא ברת השגה? האם צעירים יכולים למצוא משהו טוב יותר מדירת חדר קטנה?
מתפשרים על דירת 5 חדרים בתל אביב
לצעירים לא רק קל יותר בחיים, הכל גם הולך אצלם מהר יותר. מרגע שהם מתחילים לחפש דירה לגור בה בתל אביב ועד שהם חותמים על חוזה, לא עובר הרבה זמן. הסיבה לכך היא הנכונות שלהם להתפשר, ועל כן תראו הרבה צעירים בדירות חדר, או גרים עם שותפים בדירת 3 חדרים. לא רק שהם מוכנים, הם גם יכולים לעשות פשרות, כי הרי אין להם עוד מישהו מלבדם, לעומת בני זוג עם ילדים.
מי שחשוב לו הלבד שלו יוכל למצוא דירה של 25 מ”ר במרכז העיר ב 3500 שקלים לחודש. אם רוצים מרחב גדול יותר, ומוכנים לגור עם שותפים, אפשר למצוא דירת 3 חדרים גדולה ב 6000 שקלים לחודש.
הבעיה היחידה של הצעירים בכל הקשור להיצע הדירות שמתאימות להם, היא המראה והמצב שלהן. צעירים לא יהססו לשכור דירה מסוימת שלא נראית הכי-הכי כי הם לחוצים למצוא דירה, ובעלי הדירות יודעים את זה, ולכן לא משקיעים בנכסים.
כשיש ילדים, לא מתפשרים
אם יש ילדים, או אם מתכננים להקים משפחה, אין ברירה אלא לחפש דירות של 4 חדרים לפחות, ולעולם אסור להתפשר, כדי לתת לילדים סביבת מגורים הולמת.
את הדירות הגדולות והטובות יותר אפשר למצוא בצפון תל אביב, שם גם יש יותר שקט וירוק בעיניים והשכירות נמוכה יותר באופן יחסי. לצורך ההשוואה, במרכז העיר שכירות לדירת 5 חדרים עומדת על 10 אלף שקל לפחות, אבל אפשר למצוא דירת 5 חדרים בתל אביב הצפונית ב 6000 שקלים לחודש. עבור משפחה של 5 נפשות מדובר בהבדל משמעותי.